Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земельного участка, оптимальный вариант в такой ситуации звонок в АНО «Центр судебных экспертиз».

Мы располагаем штатом профессиональных экспертов, которые на самом высоком уровне и в срок произведут оценку земли, причем, по приемлемым ценам.

Оценка земельного участка часто требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка. Соответственно, собственник хочет выяснить настоящую стоимость своего земельного участка, в других ситуациях — стоимость права аренды отдельного земельного участка.

Опытный специалист принимает во внимание все факторы при оценке земли, такие как, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории, наличие инфраструктуры, местоположение и др.

Стоимость земли может существенно меняться от изменений предложений и спроса на рынке , наличия или отсутствия вышеперечисленных факторов.

Из этого следует, что оценка земельного участка — процесс не однообразный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение обстановки.

Стоимость земельного участка зависит от ожидаемого дохода, срока возможного получения выгоды от его эксплуатации. Заметим, что оценка земли осуществляется по состоянию на определенную дату.

Если изменилось разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в таком случае стоимость земли может сильно измениться. Определение стоимости земли требуется для оформления залога, произведения первоначального взноса в уставной капитал организации, купли-продажи земли, оформления ипотеки.

Оценка земли проводится относительно земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений. При проведении оценки земли значительную роль играет наличие в данной местности объектов социального обслуживания, коммуникаций, состояние окружающей среды, транспортной инфраструктуры.

Также свою роль имеет историческая и архитектурная составляющая местности.

Иные критерии используются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — наличие культурных насаждений, продуктивность пастбищ, урожайность основных культур, предполагаемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данной местности и предполагаемая прибыль. Оценка земли под строительство загородных строений проводится с учетом наличия электричества, транспортной инфраструктуры, экологической обстановки , водоснабжения, газификации.

АНО «Центр судебных экспертиз» проведет оценку земельного участка под строительство дома или коттеджа с учетом всех показателей оперативно и качественно.

Оценка земли также часто осуществляется при оформлении наследства и бракоразводных процессах. Если объектом спора выступает земельный участок, тут необходим официальный отчет об оценке земли, составленный профессионалом.

В случае, когда в аренду выделяются лесные участки, обязательно нужно оценить участок по количеству древесины, добываемую в результате вырубки леса на данной земле.

Для осуществления оценки земельного участка от клиента потребуются документы, подтверждающие Ваши права на землю, а также данные о границах участка. Также необходимы для оценки земли сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами.

Также обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по земельному участку. По итогам оценки земли наша организация предоставляет своим клиентам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».